|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Красноярска от 18.11.1996 № 1298
"О ПОРЯДКЕ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Красноярский рабочий", № 7, 14.01.1997
Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации г. Красноярска от 08.01.2002 № 7.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 1996 г. № 1298
О ПОРЯДКЕ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
Руководствуясь ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 27 Закона Красноярского края "О местном самоуправлении в Красноярском крае", в целях дальнейшего развития экономических отношений между участниками строительного процесса и повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы постановляю:
1. Утвердить Положение "О вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории г. Красноярска" (приложение).
2. Признать утратившим силу Постановление администрации города Красноярска от 25.10.94 № 841 "О порядке приемки законченных строительством объектов".
3. Департаменту мэра (Белехов В.С.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Красноярский рабочий".
4. Городскому предприятию технической инвентаризации работу по обмеру площадей по вводимым объектам, финансируемым полностью или частично за счет средств городского бюджета, производить без оплаты за услуги.
5. Настоящее Постановление вступает в действие со дня подписания.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на начальника контрольно - правового управления Малюгина Н.С.
И.о. главы
местного самоуправления
П.И.ПИМАШКОВ
Приложение
к Постановлению
администрации города
от 18 ноября 1996 г. № 1298
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КРАСНОЯРСКА
1. Настоящее Положение распространяется на объекты всех форм собственности и устанавливает порядок их ввода в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения и капитального ремонта.
2. Ввод объекта в эксплуатацию производится заказчиком, если иное не установлено договорами между участниками инвестиционного процесса.
При наличии зарубежных участников строительства, в том числе исполнителей и поставщиков оборудования, действующих на основе межгосударственных соглашений, в состав приемочных комиссий включаются представители государственных органов, контролирующих реализацию указанных соглашений.
Порядок передачи объекта от заказчика пользователю объекта (эксплуатирующей организации) является предметом отдельного двухстороннего договора и настоящим Положением не регламентируется.
3. Вводимый в эксплуатацию объект должен соответствовать проекту и требованиям нормативных документов, действовавших на момент передачи заказчиком исполнителю проектной документации.
В случае введения в действие после указанного момента новых нормативных требований их предъявляют к вводимому объекту, если эксплуатация объекта, соответствующего требованиям ранее действующих норм, может привести к недопустимому риску для безопасности жизни и здоровья людей. Обязательность соответствия принимаемого объекта новым требованиям устанавливается решением соответствующего органа надзора. В случае разногласий окончательное решение принимается органом исполнительной власти, принявшим новые нормы.
4. Соответствие объекта проекту и требованиям нормативных документов подтверждается:
- заключением инспекции ГАСН г. Красноярска при наличии заключений органов государственного надзора, которым подконтролен объект, и оформляется актом приемки законченного строительством объекта по форме, приведенной в приложении 1, с перечнем документации, прилагаемой к акту приемки (приложение 2) к данному Положению;
- актом приемочной комиссии в соответствии со СНиП 3.01.04-87 "Приемка законченных строительством объектов. Основные положения", в том числе по объектам после капитального ремонта за счет средств бюджетов.
5. Приемочная комиссия создается:
- федеральными министерствами и ведомствами, являющимися государственными заказчиками по объектам, капитальные вложения на строительство которых выделялись этими министерствами и ведомствами;
- краевой, городской администрациями по объектам, построенным полностью или частично за счет соответствующих бюджетов, в т.ч. работам по капитальному ремонту;
- городской администрацией по объектам малоэтажной жилой застройки всех форм собственности.
В состав приемочной комиссии включаются представители:
- заказчика;
- проектной организации;
- подрядной организации;
- эксплуатирующей организации;
- органа местного самоуправления;
- органов государственного надзора, которым подконтролен принимаемый объект.
6. В случае комиссионной приемки объекта в зависимости от источников финансирования решение о назначении приемочной комиссии, председателя комиссии и оформление приказом производится:
- при финансировании работ по промобъектам за счет средств федерального или краевого бюджетов органом, осуществляющим финансирование работ;
- при финансировании работ по промобъектам за счет средств городского и районных бюджетов - директором департамента архитектуры, строительства и землепользования (АСЗ) города. Председателем комиссии назначается директор департамента АСЗ;
- при строительстве и капитальном ремонте объектов жилья, соцкультбыта, коммунального назначения, полностью или частично финансируемом за счет средств всех бюджетов, - директором департамента архитектуры, строительства и землепользования города. Председателем комиссии назначается директор департамента АСЗ;
- при строительстве и капитальном ремонте жилых домов и других строений, возведенных для собственного пользования индивидуальными застройщиками за счет собственных средств, - директором департамента архитектуры, строительства и землепользования города по представлению лиц физических и юридических, осуществляющих финансирование. Председателем комиссии назначается директор департамента АСЗ.
7. При комиссионной приемке законченного строительством или капитальным ремонтом промобъекта, финансирование которого осуществлялось за счет средств федерального и краевого бюджетов, акт приемочной комиссии утверждается органом, осуществляющим финансирование работ, и регистрируется приказом директора департамента архитектуры, строительства и землепользования.
При назначении приемочной комиссии приказом по департаменту архитектуры, строительства и землепользования акт утверждается и регистрируется приказом директора департамента архитектуры, строительства и землепользования.
8. Участие государственных органов надзора в приемочной комиссии работников государственных надзорных органов по объектам, которые им подконтрольны, осуществляется в соответствии с действующим законодательством и положениями об этих органах. При вводе объекта в эксплуатацию они в течение 15 дней после письменного обращения председателя комиссии выдают заключения о соответствии предъявленного к приемке объекта проекту, действующим нормам и стандартам и разрешения на эксплуатацию объекта и (или) оборудования. Допускается оформление заключений в акте приемочной комиссии.
9. Продолжительность и режим пробной эксплуатации производственных объектов определяется проектом и договором подряда.
Временное использование отдельных зданий и помещений до ввода объекта в эксплуатацию может быть допущено заказчиком, если это не создает угрозы жизни, здоровью и имуществу пользователей, населению, окружающей природной среде, и только по согласованию с инспекцией ГАСН по г. Красноярску.
10. Не допускается ввод законченного строительством объекта без положительного заключения инспекции ГАСН по г. Красноярску, оформленного в акте заказчика или приемочной комиссии.
11. Запрещается заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до их ввода в эксплуатацию.
12. Акт приемки законченного строительством объекта, оформленный по форме согласно приложению к настоящему Положению и подписанный работником инспекции ГАСН, регистрируется приказом директора департамента архитектуры, строительства и землепользования города Красноярска. Проект приказа готовится инспекцией ГАСН.
13. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата его регистрации приказом директора департамента архитектуры, строительства и землепользования города Красноярска.
14. Заказчики, подрядчики, органы надзора, проектные организации и другие участники ввода объекта в эксплуатацию в пределах своей компетенции несут в установленном законом порядке ответственность за ущерб, нанесенный жизни, здоровью и охраняемым законом правам или интересам физических, юридических лиц и государства в случае нарушения требований настоящего Положения.
Начальник
инспекции ГАСН
по г. Красноярску
А.Т.ГУРАНСКИЙ
Приложение 1
к Положению
о вводе в эксплуатацию законченных
строительством объектов
на территории г. Красноярска
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
от " __ " _____________ 199_ г. __________________________________
(место расположения объекта)
_________________________________________________________________
Заказчик __________________________________________________ в лице
(наименование организации)
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
с одной стороны и исполнитель работ ______________________________
___________________________________________________________ в лице
(генеральный подрядчик, подрядчик)
________________________________________________ с другой стороны,
руководствуясь Положением по приемке законченных строительством
объектов на территории г. Красноярска, составили надлежащий акт о
нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке ________
_________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
Расположенный по адресу __________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением
на выполнение строительно - монтажных работ, выданном ____________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение, дата и номер)
3. В строительстве принимали участие ________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование субподрядных организаций, их реквизиты,
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
виды работ, выполненных каждой из них)
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана генеральным проектировщиком __________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование организации и ее реквизиты)
_________________________________________________________________
выполнившим ______________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование частей или разделов документации)
_________________________________________________________________
и субподрядными организациями ____________________________________
(наименование организаций, их
_________________________________________________________________
реквизиты и выполненные части и разделы документации,
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
перечень организаций может указываться в приложении)
_________________________________________________________________
5. Исходные данные для проектирования выданы ________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование научно - исследовательских, изыскательских и
_________________________________________________________________
других организаций, их реквизиты, перечень организаций
_________________________________________________________________
может указываться в приложении)
6. Проектно - сметная документация утверждена ________________
_________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
_________________________________________________________________
документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
_________________________________________________________________
" __ " ______________ 199_ г. № ________
Заключение _______________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование органа вневедомственной экспертизы)
7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
начало________________________ окончание _________________________
(месяц, год) (месяц, год)
8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).
Предъявленный исполнителем работ к приемке _______________________
_________________________________________________________________
(наименование объекта)
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, число рабочих мест и т.п.
________________________________ _________________________________
по проекту фактически
________________________________ _________________________________
9. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении __________________________).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объектов и приняты
пользователями - городскими эксплуатационными организациями
(перечень справок пользователей - городских эксплуатационных
организаций приведен в приложении ________________________________
________________________________________________________________).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной
документации:
Всего: ______________________________________________________
тыс. руб.
в том числе:
строительно - монтажных работ ____________________________________
тыс. руб.
оборудования, инструмента и инвентаря ____________________________
тыс. руб.
_________________________________________________________________
13. Стоимость принимаемых основных фондов ___________________
в том числе:
стоимость строительно - монтажных работ __________________________
тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря __________________
_________________________________________________________________
тыс. руб.
14. Неотъемлемой частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении.
15. Дополнительные условия __________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении, приемки с вводом объекта
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
в действие, приемкой "Под ключ", при частичном вводе в действие,
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)
ОБЪЕКТ СДАЛ ___________________ ОБЪЕКТ ПРИНЯЛ _________________
_______________________________ _______________________________
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик, подрядчик)
ОБЪЕКТ ГОДЕН К ЭКСПЛУАТАЦИИ И
СООТВЕТСТВУЕТ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
НОРМАМ, СТАНДАРТАМ И ПРАВИЛАМ
_____________________________
(подпись и печать инспектора
Госархстройнадзора)
Акт зарегистрирован постановлением администрации города
от __________________________ № ______
Объекту, принятому по настоящему акту присвоен адрес:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(печать администрации, подпись должностного лица администрации)
М.П.
_________________________________________________________________
Примечание. Без печати инспекции ГАСН акт регистрации не
подлежит и эксплуатация объекта не разрешается; в случаях, когда
функции заказчика и исполнителя работ подрядчика выполняются одним
лицом, состав подписей определяется инвестором.
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
--------------------------------T---------T-----------T----------¬
¦ Показатели ¦ Единица ¦По проекту ¦Фактически¦
¦ ¦измерения¦ ¦ ¦
+-------------------------------+---------+-----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-------------------------------+---------+-----------+----------+
¦Общая площадь м2 ¦
¦Число этажей этаж ¦
¦Общий строительный объем, м3 ¦
¦в том числе: ¦
¦подземной части м3 ¦
¦Площадь встроенных встроенно - ¦
¦пристроенных и пристроенных ¦
¦помещений м2 ¦
¦Всего квартир шт. ¦
¦Общая площадь м2 ¦
¦Жилая площадь м2 ¦
¦в том числе ¦
¦однокомнатных: шт. ¦
¦общая площадь м2 ¦
¦жилая площадь м2 ¦
¦двухкомнатных: шт. ¦
¦общая площадь м2 ¦
¦жилая площадь м2 ¦
¦трехкомнатных: шт. ¦
¦общая площадь м2 ¦
¦жилая площадь м2 ¦
¦четырех- и более комнатных: шт. ¦
¦общая площадь м2 ¦
¦жилая площадь м2 ¦
L-----------------------------------------------------------------
--------------T----T---------T-----------T---------T-------------¬
¦Показатели ¦Ед. ¦ Общая ¦В том числе¦ Общая ¦ В том числе ¦
¦(мощности, ¦изм.¦(с учетом¦ пускового ¦(с учетом¦ пускового ¦
¦производи- ¦ ¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦комплекса или¦
¦тельности ¦ ¦принятых)¦или очереди¦принятых)¦ очереди ¦
¦и т.п.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+----+---------+-----------+---------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-------------+----+---------+-----------+---------+-------------+
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
L-----------------------------------------------------------------
Приложение 2
к Положению
о вводе в эксплуатацию законченных
строительством объектов на
территории г. Красноярска
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
1. Документация, представляемая исполнителем:
- перечень организаций, участвующих в производстве строительно - монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно - технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
- комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно - монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
- сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно - монтажных работ;
- акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
- акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
- акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
- акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода, в том числе через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
- акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
- акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
- акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывопожаробезопасность и молниезащиту;
- акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
- журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора, акт приемки фасадов и благоустройства, подписанный главным архитектором города.
2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:
- утвержденный проект;
- документ, удостоверяющий право владения, пользования и распоряжения земельным участком;
- разрешения органов Госархстройнадзора на производство строительно - монтажных работ;
- документы на специальное водопользование;
- документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
- документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;
- паспорта на установленное оборудование;
- справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
- документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
- заключение генеральной проектной организации, в том числе автора проекта - архитектора, о соответствии завершенного строительством объекта утвержденной администрацией города проектной документации;
- заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам;
- заключение авторского надзора, госпожнадзора, санэпиднадзора, главного художника города.
Начальник
инспекции ГАСН
А.Т.ГУРАНСКИЙ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
