КРАСНОТУРАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2007 г. № 14-177р
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ
КРАСНОТУРАНСКОГО РАЙОНА, НА КОТОРЫЕ
У МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОТУРАНСКИЙ РАЙОН
РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ ПОЛНОМОЧИЯ
(в ред. Решения
Краснотуранского районного Совета депутатов
Красноярского края от 21.03.2012 № 21-172р)
В соответствии с Земельным кодексом
РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
РФ", во исполнение Федерального закона
от 17.04.06 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс
Российской Федерации, Федеральный закон
"О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", Федеральный закон
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", в целях реализации Федерального закона
от 06.10.03 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", руководствуясь ст. 40 Устава
Краснотуранского района, Совет депутатов района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в границах Краснотуранского района, на которые у муниципального образования Краснотуранский район распространяются полномочия (приложение 1).
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по аграрной политике и землепользованию, собственности и налоговой политике.
3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Эхо Турана".
Глава района
В.Г.ФОМИНЫХ
Приложение
к Решению
районного Совета
от 28 апреля 2007 г. № 14-177р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ
ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ
КРАСНОТУРАНСКОГО РАЙОНА, НА КОТОРЫЕ
У МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОТУРАНСКИЙ РАЙОН
РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ ПОЛНОМОЧИЯ
(в ред. Решения
Краснотуранского районного Совета депутатов
Красноярского края от 21.03.2012 № 21-172р)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение направлено на обеспечение рационального и более эффективного использования земель, находящихся в границах Краснотуранского района, на которые у муниципального образования Краснотуранский район распространяются полномочия. Определяет задачи, функцию и схему взаимодействия главы района, администрации Краснотуранского района, физических и юридических лиц в области регулирования процесса предоставления земель.
1.2. Настоящее Положение регламентирует:
- порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;
- порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством;
- порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
1) собственник земельного участка обращается в администрацию Краснотуранского района с соответствующим заявлением, в котором обязательно указываются:
- полное имя или наименование собственника, его реквизиты;
- причина отказа;
- копии документов, подтверждающие права собственности на земельный участок. При наличии зданий, строений, сооружений в границах земельного участка копии документов, подтверждающие права на них. Документы должны быть надлежащим образом заверены;
- кадастровая карта (план) на земельный участок;
- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по оплате за землю;
- соглашение супруга в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- адрес, в том числе для доставки документов почтой.
Подача заявления не влечет за собой прекращения права собственности на земельный участок;
2) администрация Краснотуранского района проводит необходимые мероприятия по обследованию земельного участка и анализу представленных документов. При необходимости направляет соответствующие запросы в органы, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости;
3) в случае если в ходе обследования земельного участка, от которого отказался собственник, выявляются нарушения земельного законодательства, администрация района направляет соответствующие материалы в органы, осуществляющие госземконтроль, для принятия мер по привлечению к ответственности и устранению допущенных собственником нарушений;
4) администрация района направляет в Минусинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю заявление о постановке на учет земельного участка как бесхозяйного;
5) по истечении года со дня постановки на учет земельного участка, от которого отказался собственник как бесхозяйного, администрация Краснотуранского района может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.
6.2. Основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки.
6.2.1. Основаниями прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки являются:
- отказ землепользователя, землевладельца от прав на земельный участок;
- принудительное прекращение прав.
6.2.2. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельными участками на основании отказа осуществляется в следующем порядке:
1) пользователи, землевладельцы обращаются в администрацию района с заявлением об отказе от земельного участка. Подача заявления не влечет за собой прекращения права на земельный участок;
2) администрация района проводит необходимые мероприятия по обследованию земельного участка и анализу представленных документов. При необходимости направляет соответствующие запросы в органы, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости;
3) в случае если в ходе обследования земельного участка, от которого отказался собственник, выявляются нарушения земельного законодательства, администрация района направляет соответствующие материалы в органы, осуществляющие госземконтроль, для принятия мер по привлечению к ответственности и устранению допущенных собственником нарушений;
4) администрация района по результатам обследования земельного участка, от которого отказался землепользователь, землевладелец, и анализа представленных документов:
- готовит проект постановления главы района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельного участка либо его части;
- направляет официальное уведомление заявителю о невозможности удовлетворения заявления в случае выявления нарушений земельного законодательства.
6.2.3. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельными участками осуществляется в следующем порядке:
1) уполномоченный орган, осуществляющий государственный земельный контроль, при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа за допущенные нарушения, предусмотренные п. 2 ст. 45
Земельного кодекса РФ, направляет в орган исполнительной государственной власти или орган местного самоуправления, предоставивший земельный участок, материалы о прекращении права на этот земельный участок ввиду его ненадлежащего использования;
2) администрация района по представленным уполномоченным органом, осуществляющим госземконтроль, материалам обращается в суд о прекращении права на земельный участок.
По истечении десяти дней с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок администрация Краснотуранского района направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.3. Основание и порядок прекращения аренды земельного участка.
6.3.1. Основаниями прекращения аренды земельного участка являются:
- соглашение сторон;
- решение суда о досрочном расторжении договора аренды;
- истечение срока договора аренды.
6.3.2. Прекращение аренды земельного участка в связи с истечением срока договора осуществляется в следующем порядке:
1) администрация района в срок, установленный договором или законодательством РФ, до окончания срока аренды земельного участка направляет арендатору уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с истечением срока и официально доводит процедуру возврата земельного участка арендодателю;
2) в случае отказа арендатора от возврата земельного участка по окончании срока аренды администрация Краснотуранского района обращается в суд с исковым заявлением о возврате земельного участка.
6.3.3. Прекращение аренды земельного участка по соглашению сторон осуществляется в следующем порядке:
в случае если у одной из сторон по договору аренды земельного участка возникла необходимость в досрочном расторжении договора, а другая сторона не возражает, то аренда прекращается посредством подписания сторонами соответствующего соглашения.
6.3.4. Прекращение аренды земельного участка по решению суда осуществляется в следующем порядке:
1. При выявлении существенных нарушений условий договора аренды земельного участка и иных обстоятельств, предусмотренных ст. 619
Гражданского кодекса РФ и ст. 46
Земельного кодекса РФ, арендодатель направляет арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору в разумный срок.
2. В случае неустранения арендатором допущенных им нарушений арендодатель обращается в суд с требованием досрочного расторжения договора аренды земельного участка.
6.4. Изъятие земельных участков.
6.4.1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд, осуществляется исключительно в случаях, связанных с:
- выполнением международных обязательств Российской Федерации;
- размещением объектов государственного и муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
- иными обстоятельствами в установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации случаях.
6.4.2. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
